Законность перепланировки

Подскажите, после того, как сделали ремонт (соответственно совершили перепланировку), получал ли кто-нибудь разрешение или решали через суд. Я столкнулся с этим когда заказал тех. паспорт в БТИ, обмерщик мне сказал, что устанавливать законность перепланировки нужно только в суде. Если кто-нибудь владеет достоверной информацией поделитесь, ведь после ремонта площадь квартиры уменьшилась, соответственно и налог и всё остальное будет меньше. (Александр)

Я не специалист, но думаю судом пугают безосновательно, проще должно решаться